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出于这个原因的考虑,王华国是非常不愿意出资改建这条路。
“老支书,我们的利益是捆绑在一起的!”刘睿对王华国的反应并没有任何的惊讶,毕竟任谁也不太可能轻易把钱拿出来,他继续笑着说道:“只有村里面对周围的环境进行相应的改造,吸引更多的游客前来度假旅游,这样的话粮站才能尽快实现盈利,村委会也能拿到分红。”
说实话,刘睿的话还是很有说服力,王华国只能是在心里赞叹一下,刘睿确实是抓住了问题的核心。若是村委会把粮站租赁给曾莹她们的话,恐怕就没有这个烦恼了。一旦村委会没有股份,曾莹她们为了自己的利益,也只能是自己主动把这条路修起来了。不过现在,为了长远的利益,村委会似乎得舍得更多眼前的利益才行。
“正如你所说的,咱们的利益一体的,既然是要修路,那就按照双方股份的比例分摊吧!”王华国也是年老成jīng,一下子就抓住了刘睿的话,开始提出了自己真正的意图!
若是按照双方股份的比例分摊,村委会不过就是要出两万块钱罢了,节省出来的资金可以做很多事情。
“这条路并不是粮站的范围,这笔钱怎么能叫咱们分摊呢?”刘睿摇摇头,还是不敢轻易答应王华国的建议。
就这样,刘睿和村委会的成员们就双方需要支付的金额进行了jī烈的讨论,整个会议室开始变得热闹了许多。
双方经过jī烈的争辩,终于达成了一致,刘睿一番另外出资五万块钱,赞助梁村村委会对这条道路进行规定规模、品质的改建。村委会则是负责人工、施工以及其他的工作,在即日起就开始施工,争取在粮站大规模施工的时候就能够建成通车。不过,作为补偿,粮站附近靠近湖边的上百亩荒地也被无偿地划入了粮站的资产之中,曾莹她们并不需要再付出代价。
对于这个结果,刘睿和王华国都是感到相当的满意。
一开始,刘睿本来就没有抱着让村委会独立出资改建公路的念头,甚至曾莹她们的底线就是按照股份比例出资。如今剩下三万块钱,还能免费拿到湖边的那块荒地,而不用增加村委会的股份,这样的结果让刘睿很是开心。
王华国以及梁村的其他人,对于这几乎是白得的五万块钱,也是感到异常高兴。在他们看来,刘睿虽然代表着别人和村里谈判,但还是念旧情,不是白眼狼。至于湖边的那块荒地,多少年来都是放在哪儿,遍地鹅卵石并不适合耕种,也没有什么人在上面种树,若不是刘睿提起,压根就不会有村民想到。用这块地换到五万块钱,让村民们觉得很合算,再说了,这块地也不是都给了曾莹她们,归到粮站里,村委会不也是还拥有20的股份吗?
“小睿,这样的条件曾总能答应吗?你可别难为了?!”听到刘睿答应了这个条件,王华国在高兴的同时也有点担心。
若是现在刘睿答应得好好的,到头来他并没有实权,签约的时候曾莹要变卦的话,那岂不是得有点狼狈?
“您放心,我拿到了曾总和郭总的授权,这点主还是能做的!”刘睿知道王华国担心的是什么,点点头说道。
“那就好!”看到刘睿似乎不像撑场面的样子,王华国也就放心下来。
解决了最头等的道路问题之后,双方争论的焦点很快就转移到了其他的问题上。
首先,粮站在改建的时候,肯定需要大量地沙石、土石方以及砖头等等建筑材料。为了节约成本,肯定是要就地收购,不过呢,刘睿希望村委会能够出面和那些材料商进行沟通,尽量用优惠价够买。
建材价格的高低也是关系到村委会的利益所在,这个问题倒也是没有引起太多的异议,梁村很快就同意了刘睿的建议。
接下来,无论是水电供应还是食材的供应问题,都在双方友好而又热烈的商量之中陆续达成了一致。因为村委会在粮站之中占据了五分之一的股份,尽量节约各种成本也符合村委会的利益,因此在这些问题上,双方的分歧并不是很大。
不过,在招收服务员以及各种工种人员进入将来的休闲农庄工作的问题上,双方之间就展开了一定的争论。
王华国以及梁村的代表坚持要求休闲农庄成立之后,要有三分之一的基层员工从梁村本地人之中招收,而且不能随意解雇。
“王支书,现在已经进入了21世纪,已经不是六七十年代的铁饭碗时代了!”在这个问题上,刘睿还真的是不能轻易让步,要不然将来休闲农庄的经营就成了问题。刘睿知道自己的表现多少会让一些村民觉得有点吃里扒外,不过事关自己的利益,刘睿也就顾不上那么多了。
“休闲农庄开业之后,肯定需要招收大量的服务员、勤杂工以及保安、水电工等等人员,这是可以肯定的。”刘睿一边在心里斟酌字眼,一边说道:“我们只能保证在同等的条件下,招收梁村本地人,至于其他的条件,还是需要符合休闲农庄的要求才行!”
“这个问题就这样,不过这个承诺最好还是写进合约之中”王华国想了想,发现还是刘睿说的在理,也就点头同意了。
其实,对于刘睿来说,能够尽量招收梁村本地人,对于捆绑梁村的利益有着比较积极的作用。毕竟,随着村里人在休闲农庄工作的人越来越多,休闲农庄的利益就和梁村的各家各户有着千丝万缕的联系。休闲农庄生意好了,利润高了,村民们的收入也会更高,对于休闲农庄的支持力度也就会更大,这是个良循环。
不过,刘睿并不想把话说得太满,免得到时候做不到,倒反是落得埋怨。现在的承诺就可以留有余地,等到休闲农庄开业的时候就可以进可攻退可守。
谈判的另外一个重要议题就是将来盈利之后分红的分配方案,这才是这一次谈判的核心问题。前面的那些问题都是为这个议题服务,只有把各种各样的问题解决之后,休闲农庄才有可能实现盈利,才有可能有分红。
按照王华国的想法,休闲农庄实现盈利之后,应该尽快实现分红,这样才能安定村民的心!毕竟粮站并没有按照大多数村民心里所想的那样,租赁出去,每年都可以收获不少的现金。有时候,村民们的想法都是很简单的,他们只能看见眼前的现金,很少能够去考虑未来的发展前景。
不过,刘睿站在大股东的角度,则是希望即便将来产生利润之后,还得把利润继续投入进休闲农庄,进行二期三期的改扩建工程,继续完善各种设施以及管理制度。
双方都有着各自的诉求,因此在接下来的一段时间里,双方将会根据截留的利润比例、分红的方式以及将来投资的策略进行讨论。
在前面的谈判之中,王华国充分体会到了刘睿敏锐的心思、一针见血的判断,还有坚定的心思。原先王华国就很看好刘睿成为梁村的掌舵人,但是造化人,当刘睿在谈判桌上表现出è的时候,却是以梁村的对手、合作伙伴的身份出现,如何能不让王华国感到不胜唏嘘呢?
不过呢,感慨归感慨,王华国和梁村村委会的其他人还是要打起jīng神,认真地应付刘睿,才能给村委会争取更大的利益!A
出于这个原因的考虑,王华国是非常不愿意出资改建这条路。
“老支书,我们的利益是捆绑在一起的!”刘睿对王华国的反应并没有任何的惊讶,毕竟任谁也不太可能轻易把钱拿出来,他继续笑着说道:“只有村里面对周围的环境进行相应的改造,吸引更多的游客前来度假旅游,这样的话粮站才能尽快实现盈利,村委会也能拿到分红。”
说实话,刘睿的话还是很有说服力,王华国只能是在心里赞叹一下,刘睿确实是抓住了问题的核心。若是村委会把粮站租赁给曾莹她们的话,恐怕就没有这个烦恼了。一旦村委会没有股份,曾莹她们为了自己的利益,也只能是自己主动把这条路修起来了。不过现在,为了长远的利益,村委会似乎得舍得更多眼前的利益才行。
“正如你所说的,咱们的利益一体的,既然是要修路,那就按照双方股份的比例分摊吧!”王华国也是年老成jīng,一下子就抓住了刘睿的话,开始提出了自己真正的意图!
若是按照双方股份的比例分摊,村委会不过就是要出两万块钱罢了,节省出来的资金可以做很多事情。
“这条路并不是粮站的范围,这笔钱怎么能叫咱们分摊呢?”刘睿摇摇头,还是不敢轻易答应王华国的建议。
就这样,刘睿和村委会的成员们就双方需要支付的金额进行了jī烈的讨论,整个会议室开始变得热闹了许多。
双方经过jī烈的争辩,终于达成了一致,刘睿一番另外出资五万块钱,赞助梁村村委会对这条道路进行规定规模、品质的改建。村委会则是负责人工、施工以及其他的工作,在即日起就开始施工,争取在粮站大规模施工的时候就能够建成通车。不过,作为补偿,粮站附近靠近湖边的上百亩荒地也被无偿地划入了粮站的资产之中,曾莹她们并不需要再付出代价。
对于这个结果,刘睿和王华国都是感到相当的满意。
一开始,刘睿本来就没有抱着让村委会独立出资改建公路的念头,甚至曾莹她们的底线就是按照股份比例出资。如今剩下三万块钱,还能免费拿到湖边的那块荒地,而不用增加村委会的股份,这样的结果让刘睿很是开心。
王华国以及梁村的其他人,对于这几乎是白得的五万块钱,也是感到异常高兴。在他们看来,刘睿虽然代表着别人和村里谈判,但还是念旧情,不是白眼狼。至于湖边的那块荒地,多少年来都是放在哪儿,遍地鹅卵石并不适合耕种,也没有什么人在上面种树,若不是刘睿提起,压根就不会有村民想到。用这块地换到五万块钱,让村民们觉得很合算,再说了,这块地也不是都给了曾莹她们,归到粮站里,村委会不也是还拥有20的股份吗?
“小睿,这样的条件曾总能答应吗?你可别难为了?!”听到刘睿答应了这个条件,王华国在高兴的同时也有点担心。
若是现在刘睿答应得好好的,到头来他并没有实权,签约的时候曾莹要变卦的话,那岂不是得有点狼狈?
“您放心,我拿到了曾总和郭总的授权,这点主还是能做的!”刘睿知道王华国担心的是什么,点点头说道。
“那就好!”看到刘睿似乎不像撑场面的样子,王华国也就放心下来。
解决了最头等的道路问题之后,双方争论的焦点很快就转移到了其他的问题上。
首先,粮站在改建的时候,肯定需要大量地沙石、土石方以及砖头等等建筑材料。为了节约成本,肯定是要就地收购,不过呢,刘睿希望村委会能够出面和那些材料商进行沟通,尽量用优惠价够买。
建材价格的高低也是关系到村委会的利益所在,这个问题倒也是没有引起太多的异议,梁村很快就同意了刘睿的建议。
接下来,无论是水电供应还是食材的供应问题,都在双方友好而又热烈的商量之中陆续达成了一致。因为村委会在粮站之中占据了五分之一的股份,尽量节约各种成本也符合村委会的利益,因此在这些问题上,双方的分歧并不是很大。
不过,在招收服务员以及各种工种人员进入将来的休闲农庄工作的问题上,双方之间就展开了一定的争论。
王华国以及梁村的代表坚持要求休闲农庄成立之后,要有三分之一的基层员工从梁村本地人之中招收,而且不能随意解雇。
“王支书,现在已经进入了21世纪,已经不是六七十年代的铁饭碗时代了!”在这个问题上,刘睿还真的是不能轻易让步,要不然将来休闲农庄的经营就成了问题。刘睿知道自己的表现多少会让一些村民觉得有点吃里扒外,不过事关自己的利益,刘睿也就顾不上那么多了。
“休闲农庄开业之后,肯定需要招收大量的服务员、勤杂工以及保安、水电工等等人员,这是可以肯定的。”刘睿一边在心里斟酌字眼,一边说道:“我们只能保证在同等的条件下,招收梁村本地人,至于其他的条件,还是需要符合休闲农庄的要求才行!”
“这个问题就这样,不过这个承诺最好还是写进合约之中”王华国想了想,发现还是刘睿说的在理,也就点头同意了。
其实,对于刘睿来说,能够尽量招收梁村本地人,对于捆绑梁村的利益有着比较积极的作用。毕竟,随着村里人在休闲农庄工作的人越来越多,休闲农庄的利益就和梁村的各家各户有着千丝万缕的联系。休闲农庄生意好了,利润高了,村民们的收入也会更高,对于休闲农庄的支持力度也就会更大,这是个良循环。
不过,刘睿并不想把话说得太满,免得到时候做不到,倒反是落得埋怨。现在的承诺就可以留有余地,等到休闲农庄开业的时候就可以进可攻退可守。
谈判的另外一个重要议题就是将来盈利之后分红的分配方案,这才是这一次谈判的核心问题。前面的那些问题都是为这个议题服务,只有把各种各样的问题解决之后,休闲农庄才有可能实现盈利,才有可能有分红。
按照王华国的想法,休闲农庄实现盈利之后,应该尽快实现分红,这样才能安定村民的心!毕竟粮站并没有按照大多数村民心里所想的那样,租赁出去,每年都可以收获不少的现金。有时候,村民们的想法都是很简单的,他们只能看见眼前的现金,很少能够去考虑未来的发展前景。
不过,刘睿站在大股东的角度,则是希望即便将来产生利润之后,还得把利润继续投入进休闲农庄,进行二期三期的改扩建工程,继续完善各种设施以及管理制度。
双方都有着各自的诉求,因此在接下来的一段时间里,双方将会根据截留的利润比例、分红的方式以及将来投资的策略进行讨论。
在前面的谈判之中,王华国充分体会到了刘睿敏锐的心思、一针见血的判断,还有坚定的心思。原先王华国就很看好刘睿成为梁村的掌舵人,但是造化人,当刘睿在谈判桌上表现出è的时候,却是以梁村的对手、合作伙伴的身份出现,如何能不让王华国感到不胜唏嘘呢?
不过呢,感慨归感慨,王华国和梁村村委会的其他人还是要打起jīng神,认真地应付刘睿,才能给村委会争取更大的利益!A